ターゲット層を意識|初めてのアパート経営を失敗させないコツ|過去の事例を見つめる
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初めてのアパート経営を失敗させないコツ|過去の事例を見つめる

ターゲット層を意識

マンション

マンション経営を検討する際は、ファミリー層などをターゲットとする際に重要視されるのが学校区によっては教育教育レベルが異なるエリアの場合には、レベルの高い学校区の方が人気が高い傾向があります。その他にも、周辺に大学や専門学校がある地域は一人暮らし向けの地域と言えます。遠方からの通学は大変ですので親元から離れて一人暮らしを考える人が数多くその場合は、まずは学校に少しでも近い場所を選ぶ人が多いのです。学生や若い社会人などはその地域の中の入った中心地にある物件を探すことが多いため、静かさや住環境よりも娯楽であったり、アルバイト先に近いなどということが物件選びのポイントになります。周辺にこのような場所が少なかったりすると、入居して1年程度で退去してしまう人が増えることもありますので注意が必要です。

単身世帯の場合には、近くにコンビニエンスストアがあることが重要な要素になりますし、夜遅くまで営業しているスーパーなどがあるかどうかというのも、入居者にとっては大切なポイントになります。また女性の単身世帯の場合には、駅からマンションまでの道に街灯があるかどうかや、危険な場所がないかどうか、などもそのマンションのマンション経営をする上での重要なチェックポイントになります。マンション経営は入居者それぞれによって違う生活状況を十分に考慮しなければなりません。マンション経営とは、こうした人が生活するために何が必要かを考える経営でもあるのです。そのため、これからマンション経営をしようとする方は上記のようなポイントを考慮して物件を選定し、マンション経営を計画していくべきでしょう。